EXCLUSIVITE - L'Immobilière des Cévennes vous présente cet appartement exceptionnel, situé au premier étage d'un magnifique immeuble bourgeois, niché au cœur du charmant village de Valleraugue. Avec son agencement en forme de U autour de la cage d'escalier, cette propriété offre un cadre unique et plein de caractère.

Dès votre arrivée, vous serez enchanté par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui règnent dans cet appartement. La cuisine ouverte vers une terrasse et le jardin, vous offre un espace fonctionnel où vous pourrez préparer de délicieux repas. La salle à manger adjacente, parfaite pour accueillir vos moments de convivialité, complète cet espace de vie agréable.

Les trois chambres, en enfilade, offrent une intimité et une fluidité harmonieuses. Les grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse et accueillante. Les moulures au plafond apportent une touche d'élégance et témoignent du charme d'autrefois qui caractérise cette propriété.

En plus de ses intérieurs attrayants, cet appartement dispose de deux volumes de grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques. Deux locaux situées au rez-de-chaussée vous offrent un espace de rangement pratique pour organiser vos effets personnels.

Idéalement situé dans le centre du village de Valleraugue, vous profiterez de tous les avantages d'une vie de village animée. Les commerces et les commodités sont à proximité, facilitant votre quotidien.

Egalement un vaste garage situé à 200m de l'immeuble vous permettra le stationnement pour 2 véhicules.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un appartement de charme dans un immeuble bourgeois, offrant des volumes généreux, des moulures au plafond et un emplacement idéal au cœur du village de Valleraugue.

Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com
Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur (113 207,55 € hors honoraires) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 510,00€ et 2 100,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)