Authenticité, nature et potentiel au cœur des Cévennes.
Dans un environnement préservé et rare, cette propriété cévenole bénéficie d'un cadre exceptionnel. Implantée sur plus de 1,85 hectare de terrain composé de jardins, de bois et d'espaces naturels, elle séduira les amoureux de pierre, de nature et de tranquillité.
L'ensemble immobilier s'articule autour de deux bâtiments en pierre, offrant un bel équilibre entre habitation immédiate et potentiel d'aménagement.
Le mas principal, 83.59m² habitables comporte au rez de chaussée un salon avec cheminée, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La cuisine et le salon s’ouvrent sur une grande terrasse.
L'étage accueille deux belles chambres ( ou chambre et bureau ) , dont une spacieuse chambre avec dressing, également climatisée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En rez-de-jardin, deux caves complètent les espaces de rangement, tandis qu'à l'extérieur un barbecue en pierre permet de profiter pleinement des repas en plein air.
Une seconde bâtisse en pierre d'environ 90 m² sur deux niveaux représente un véritable atout. Déjà raccordée à l'eau et à l'électricité, elle offre de nombreuses possibilités : création d'un gîte, atelier, espace d'accueil ou logement indépendant. Sa large baie vitrée apporte une belle luminosité et une sortie vers la piscine. Le local technique de la piscine y est attenant.
Un abri pour véhicules vient compléter l’ensemble.
Le terrain, agrémenté d'une source, alterne espaces ouverts et parties boisées.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique, où le charme de la pierre se conjugue avec un cadre de vie privilégié au cœur des Cévennes.
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 160,00€ et 1 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)