Bien sûr, voici une version réécrite de votre annonce :

**L'Immobilière des Cévennes vous présente cette magnifique bâtisse située au cœur du village de Valleraugue. Depuis le début du 19e siècle, ce bâtiment a traversé différentes époques, passant des mains de l'Hôtel Bourbon à celles de l'Hôtel des Bruyères, en passant par La Cloche d'Or. Il demeure ainsi un témoin indissociable de l'histoire de notre village.**

**Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un bar et une vaste salle. Sur le même niveau, les cuisines, plusieurs pièces de stockage et un grand garage équipé d'un portail électrique sont disponibles.**

**Réparties sur les deux étages, vous trouverez 24 chambres avec salles d'eau, une salle de réunion, et une bibliothèque. Des espaces sont également réservés pour le propriétaire. À l'arrière de la bâtisse, de larges terrasses confèrent une ambiance plus intime, incluant une terrasse couverte et un bâtiment indépendant. Le terrain en traversiers s'étend en continuité.**

**La propriété offre une surface habitable d'environ 1 100 m² et des annexes totalisant 283 m², dont un garage de 195 m². En excellent état d'entretien, la toiture a été entièrement refaite en 2020.**

**Cette propriété chargée d'histoire pourrait se révéler idéale pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.**
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10 020,00€ et 13 610,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)