En exclusivité, L’Immobilière des Cévennes vous présente cette belle maison de village au cœur de Valleraugue, alliant authenticité et confort moderne.

Développée sur environ 152 m² habitables et trois niveaux, elle offre des volumes généreux et lumineux dans une atmosphère chaleureuse.

Rez-de-chaussée: deux caves, dont l’une abrite la chaudière au fioul, ainsi qu’un garage privé – un véritable atout en plein centre du village. Les surfaces annexes représentent environ 179 m².
Premier étage: une terrasse en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée, un cellier pratique et un WC indépendant.
Deuxième étage : un couloir dessert une salle de bains et trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, parfaites pour recevoir famille et amis.
Dernier niveau: un véritable coup de cœur vous attend avec une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée ouvrant sur une vue panoramique imprenable sur le village.

Cette maison de caractère séduit par son charme, ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances ou encore dans le cadre d’un projet locatif.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 440,00€ et 3 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)