EXCLUSIVITÉ – Maison de charme au cœur de Valleraugue

L’Immobilière des Cévennes vous propose en exclusivité cette belle maison de village prête à vivre, mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement située en plein centre de Valleraugue, elle s’élève sur trois niveaux habitables plus un sous-sol, et offre de beaux volumes dans une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux caves, dont l’une accueille la chaudière au fioul, ainsi qu’un garage privé, un véritable atout en cœur de village.

Le premier étage, accessible directement par la ruelle, s’ouvre sur une terrasse en deux parties, idéale pour profiter de l’extérieur. L’intérieur se compose d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine aménagée, d’un WC indépendant et d’un cellier fonctionnel.

Au deuxième étage, un couloir dessert une salle de bains ainsi que trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, parfaite pour recevoir famille ou amis avec confort.

Au dernier niveau, la maison réserve un véritable coup de cœur avec une grande pièce de vie lumineuse, mise en valeur par une large baie vitrée ouvrant sur une vue panoramique imprenable sur le village.

Cette maison de caractère séduit par son authenticité, ses volumes et sa praticité. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, maison de vacances ou projet locatif au cœur des Cévennes.

Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 440,00€ et 3 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)