Au cœur des Cévennes, dans le village de Valleraugue, cette charmante maison en pierre se situe à l’emplacement emblématique du départ du sentier des 4000 marches, offrant un accès direct aux plus beaux panoramas de la région. Tout en étant nichée dans un environnement paisible, elle reste à quelques minutes à pied des commerces et services du centre du village.

La maison, chaleureuse et pleine de caractère, s’articule autour d’un salon convivial avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte et d’une salle à manger baignée de lumière. Elle comprend deux chambres confortables ainsi qu’un grand atelier de peinture, idéal pour une activité artistique, un bureau ou un espace de création.

En partie basse, un espace indépendant peut être aménagé en studio, offrant un beau potentiel d’accueil ou de location. Le bien dispose de deux accès distincts : l’un par la ruelle basse du village, l’autre directement depuis le jardin, un véritable cocon de verdure ensoleillé, parfait pour se détendre ou recevoir.

Authenticité, calme, vues dégagées et accès immédiat à la nature font de cette maison une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de location saisonnière.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC


Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 880,00€ et 2 570,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)